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·疑·难·解·答·
我打算把我的房子卖了，请问卖房子需要什么手续？
需要向房管部门提交房产证、土地证原件、购房发票、双方身份证复印件。
请问购房发票要交房后才开吗？银行按揭放款后能否要求开发商开具发票？办房产证时找开发商开发票有何风险？
按规定，只要收到楼款，就应该开发票，发展商等到办房产证时再开发票，可能是出于税务安排。办房产证时再开发票，可能会有以下影响：1、推迟了交易时间，你想再出售时，错失了一部分时间（税务上，商品房再购买后二年再售出与2年后再售出，税收有差别）。2、税收增加或减少。
请问:房子出卖协议书上只需我一人签名可以吗?谢谢!
如果房子是在结婚前购买，且属你本人一人购买的，则该房属你婚前财产；如果属你们两人共同购买的，虽然房产证只有你一人名字，但仍属双方共有。如属你一人所有的婚前财产，则卖房协议可由你一个人签名。但通常对方或房管部门会要求你们两人签名。
请问在东莞市能否办理二手房买卖转按揭合同?如何能查询房产证的真伪?
二手房转按揭能否办理，要看按揭银行，同时看发展商是否协助，请直接查询楼盘的按揭银行。房产证真伪的查证，要到房管所，把房产证拿去房管所查验。
我想问：按我的情况，不买房的情况下，有什么情况可用住房公积金，可不可以用现住房在公积中心做贷款？比银行贷款有什么优惠？
购买住房时才可适用住房公积金，办理住房公积金贷款，不可用现房办理住房公积金贷款。
我们想咨询一下,如果我们买了这个房子后,能不能自由买卖,因为银行无法提供按揭,如果遇上了房屋拆迁,拆迁费用是不是和国有土地一样,还是不同,请多多指教.
广东各地的情况各有不同，依土地的规定，集体土地是不允许转让、抵押、出租的，但房子本身的物权业主却有所有权。故此，存在法律冲突，业主所有权应可自由处分，而不动产则应“地随房走”，如地不能转则房子也转不了。是否能转让还应以房产所在地的房产交易所意见为准。
是不是按揭的变为一次性给清手续就这么复杂难办吗？再难办也不至于一年还不行吗？请问我现在应该怎样去做才能维护我的权利？谢谢！
应让出让方提供原抵押贷款合同，并依合同所载资料查询安揭银行是否已收到其尾款，是否已办理注销抵押手续。如已办理，你们就可以一起去办过户手续了。
无法办理房产证的损失应如何索赔?
违约进可算至开发商开证照及验收证明齐全之日止，如因发展商原因而无法办理房产证，且超出合同约定或法律规定的办理期限一年以上的，可退房或按实际损失要求赔偿。
请问我能否办理房产证.如果可以我需要办些什么手续,要递交什么资料.
两种情况均属正常，关键在于安揭银行是否同意借出买方存《商品房买卖合同》。
在东莞购房就能入户东莞市区户口吗？入户后是不是小孩上学的问题也就解决了？还会不会有所谓的借读费呢？
可以，具体入户指标及收费、手续可在东莞市公安局网站查询。
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